Штрафы за просрочку ипотеки будут ограничены

19.03.2016

Власти одобрили законопроект, касающийся уменьшения неустойки за просрочку по кредиту на жилье.

Теперь максимальный размер штрафов за просроченную ежемесячную плату по ипотеке будет регулироваться законодательно. Поскольку до этого банки устанавливали санкции на задолженность по собственному усмотрению, лимитирование штрафов государством позволит несколько снизить риски граждан при покупке жилья по ипотеке.

Законопроект намерен уровнять права ипотечников и людей с потребительскими кредитами. Так, для последних законом установлено, что при возникновении долга ежедневное начисление пени на сумму кредита не должно превышать 20% годовых. В случае отсутствия начислений штрафов на кредит, заемщику необходимо оплачивать за просроченные дни по 0,1% суммы задолженности. Предлагается установить аналогичные нормы и для ипотечных должников, внеся поправки в ФЗ «Об ипотеке».

По мнению авторов законопроекта, государство в условиях падения платежеспособности граждан обязано ограничить банковские запросы на санкции для должников. Иначе они только усугубят и так нелегкое финансовое положение ипотечников, что может в дальнейшем отбить у россиян желание приобретать квартиры в ипотеку. Ведь случается, что малейшая просрочка приводит к существенным переплатам.

Правительство одобрило инициативу, однако уравнивания максимальной планки для санкций по ипотечным и потребительским кредитам не ожидается. Как объясняют в кабмине, власти поддерживают единообразный подход к лимитированию неустойки. Однако учитывая более низкий размер ипотечных ставок, большие кредитные суммы, а также длительность сроков погашения, максимум по ипотечной неустойке должен устанавливаться ниже, чем для потребительских кредитов.

С другой стороны, как отмечают эксперты, снижение уровня неустойки может повысить риски самих банков, а это, в свою очередь, может подтолкнуть последних к повышению ставок по кредитам.