Будут ли россияне и далее оплачивать капитальный ремонт?

17.03.2016

Уже около двух лет действует программа капремонта многоквартирных домов за счет жильцов. Однако эффективность инициативы крайне низка: собираемые средства не защищены и расходуются не по назначению, ремонты не проводятся, а чиновники-кураторы никем не контролируются.

По мнению части парламента, программа капремонта в сегодняшней форме противоречит государственной конституции, однако у правительства на этот счет иное мнение. Это заявление на прошлой неделе было рассмотрено Конституционным судом РФ и вероятно через месяц станет ясно, продолжит ли действовать программа или нет.

Напомним, что поправки в Жилищном кодексе РФ, начавшие действовать с конца 2013 года, ввели новый подход к финансированию капремонта жилья. В результате в 2014 году собственникам квартир были выданы квитанции для оплаты ремонта. Сбор средств может осуществляться двумя способами — аккумулирование на специальном счете, привязанном к многоквартирному дому, или в региональный фонд. Ввиду сложностей первого варианта около 90% собственников перечисляют свои платежи на ремонт в региональный фонд.

Заметим, что перечисления осуществляются россиянами достаточно прилежно: за минувший год была закрыта доля в 77% от общего объема запланированных сборов. Это составляет примерно 97 млрд. руб., однако лишь 25 млрд. руб. из них были израсходованы.

По мнению обратившихся в КС депутатов Госдумы, основными дефектами программы является оплата гражданами услуги, которая будет выполнена в неизвестные сроки, непрозрачный расчет тарифов, отсутствие защищенности собранных средств, а также отсутствие контроля за реализующими программу чиновниками.

Федеральные нормативы для расчета тарифов на капремонт не предусмотрены, обсчеты стоимости проводились субъектами федерации исключительно на творческой основе. Аккумулируемые средства в фондах не защищены от их банкротства, инфляции и прочего. Потому если сборы или сам ремонт затянется на 10 лет и более, неизвестно на какие работы хватит собранных денег. Кроме того, в случае перечисления на специальный счет собственник оплачивает обслуживание именно своего имущества, а при переводе в фонд деньги оказываются в общем котле и могут пойти на ремонт чужого дома.

Однако правительство останавливать процесс не намерено. А решено на данный момент обновить региональные программы и принять поправки, касающиеся административной ответственности чиновников, ответственных за проведение ремонта в МКД.